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電話でのお問い合わせは078-382-1133

〒650-0013 神戸市中央区花隈町2番4号

物件詳細detail

現況利回り16%・満室時19% 満室時実質利回り16%の☆希少収益不動産☆です!

■兵庫区菊水町で神戸市営地下鉄『湊川公園』駅より北側徒歩12分・少し湊川より山手の立地です。
 賃貸競合の少ない2DK(40.5u〜41.5u)主体の収益マンションですので、運営方法により充分に 賃貸市場に対応が可能です!
■建物は震災後の平成9年6月竣工で、検査機関神戸市の完工検査済証があります。
■現況は3階2DK(40.5u)1室・1階オーナー自宅3DK(要改修・70u)が空いている状態で
 現況年収/850万8千円・満室予想は年収/1028万4千円です。
■敷地は81.284坪(実測)ありますが、借地権ですので、借地権付き収益建物の売買になります。

□ 物件概要
   敷地268.71u(81.284坪)借地権土地(名義変更料は売主負担)
  ☆ 建物 延べ床面積 574.81u 築年月平成9年6月30日 検査済証 第77号
  ☆ 
延床面積574.81u 1階:201.93u 2階:186.44u 3階:186.44u
  ☆ 構造 鉄骨造スレート葺3階建 共同住宅・店舗(用途変更済み
  
□ 詳しい内容は当社までお問合せください。
           担当/ 能村 昌志
(ノウムラ)

物件写真 (写真をクリックして頂くと大きな画像が見れます)


物件概要

売買価格 協議  現況年収  8,508,000円
所在地 神戸市兵庫区菊水町 満室予想年収 10,284,000円
最寄駅 地下鉄『湊川公園』駅
    徒歩歩12分
現  況 賃貸中
間取り 2DK11室(40uから41u)
3DK1室(69.85u)
駐車場 2台(1台契約済み)
空き1台は駐輪場に活用
専有面積
構造 鉄骨造スレート葺3階建 空室 2DK1室・3DK1室
築年月 平成9年6月 取引態様 仲介/専属媒介